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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 250.000 € (cod.64aa22ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Pio VII nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2840 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.209 €/m² e
3.565 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO - QUINTO TU.A (V.LE QUARTARA - V.LE DES GENEYES - V.CARRARA - C.SO EUR...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Genova SAN MARTINO - PORTICCIOLO IMMOBILIARE DI VISINI VALENTINA
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con ascensore con termocondizionamento con balcone con posto auto
Home Love Genova presenta "Una terrazza da sogno". A Quarto, in Viale Pio VII (zona farmacia), proponiamo in vendita un appartamento di vani 6 e mezzo situato al terzo piano di un edificio dotato di ascensore, caratterizzato da una splendida terrazza al piano con esposizione a Sud. L’immobile si compone di un ingresso arredabile con comodo ripostiglio, un’ampia zona giorno con cucina a vista e tinello, che si apre direttamente sulla terrazza. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con balcone, una camera singola e uno studio anch’esso con accesso alla terrazza, oltre a un bagno finestrato. Grazie all’esposizione Sud-Est, l’appartamento risulta particolarmente luminoso e ben soleggiato per l’intera giornata. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, mentre gli infissi bianchi con doppi vetri assicurano un buon isolamento termico e acustico, ad eccezione di una finestra ancora da sostituire. L’alloggio si presenta in buone condizioni interne ed è già dotato di porta blindata. Completano la proprietà alcuni posti auto e moto condominiali. La zona è ben servita e offre nelle immediate vicinanze negozi, un supermercato e una farmacia. Classe energetica: G
