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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Genova in zona Certosa a 129.000 € (cod.64aa162f)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Genova in zona Certosa, la richiesta di 129.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata vicino a Via Castelluccio nella zona OMI D49, è proposta in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1066 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.103 €/m² e
1.227 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVAROLO TU.M. (V.JORI - V.VEZZANI - V.CANEPARI)) per case semindipendenti (da 770 €/m² a 1.275 €/m²) e per case indipendenti (da 750 €/m² a 1.270 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case semindipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Certosa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Certosa pressi Via Castelluccio) è pari a
1.130 €/m², di poco superiore al valore della zona Sampierdarena che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono
in calo (-4,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Genova in zona Certosa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Certosa Immobiliare Srl
DESCRIZIONE
con terrazza
Via Castelluccio, ci troviamo nel quartiere di Certosa dunque comodo a mezzi e servizi. Proponiamo in vendita una casa semindipendente con ingresso indipendente . L'immobile è composto da : ingresso, cucina con un po' di sala, tre camere da letto matrimoniali, balconata al piano con vista aperta, terrazzo al piano con dispensa, orto sotto casa. La casa non ha spese di amministrazione , per maggiori informazioni chiamare al 3756326501 dal lunedì al sabato
