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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi a 75.000 € (cod.64aa15e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D01, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
937 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.100 €/m² e
1.220 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUEZZI - FEREGGIANO FV.M (V.DANEO - V.FEREGGIANO - V.FONTANAROSSA - LARGO MER...) per appartamenti (da 980 €/m² a 1.700 €/m²) e per quadrivani (da 980 €/m² a 1.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Quezzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quezzi) è pari a
1.280 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Gab Srl
DESCRIZIONE
con cantina con balcone
TELL: 3516860470 EMAIL: geca0 Nel cuore di Quezzi, a Genova, si propone in vendita un appartamento di 80 mq, situato in un contesto residenziale tranquillo. L'immobile offre una composizione ottimale con sei vani ben distribuiti, garantendo spazi funzionali e accoglienti. La luminosità è uno dei punti di forza principali, grazie alle ampie finestre che permettono alla luce naturale di inondare gli ambienti. Due balconi offrono un piacevole spazio esterno, ideale per momenti di relax, e regalano una vista aperta sul paesaggio circostante. La disposizione interna è studiata per garantire comfort e praticità, rendendo l'appartamento adatto a diverse esigenze abitative. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza in una zona ben servita, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. La proprietà offre anche una cantina di 7 mq
