Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 168.000 € (cod.64aa15a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 168.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rubaldo Merello nella zona OMI D03, è proposto in vendita (da STUDIO MOLASSANA SNC) a
168.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1887 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.440 €/m² e
1.586 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLASSANA TU.M (V.EMILIA - V.PIACENZA - V.MOLASSANA)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Genova
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO MOLASSANA SNC
Via Piacenza, 266 E-F-G, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con posto auto con riscaldamento autonomo
Via Rubaldo Merello Proponiamo in vendita appartamento situato in un contesto residenziale tranquillo e riservato. La zona è ulteriormente garantita da un sistema di videosorveglianza. L'immobile, posto al terzo piano con ascensore, si presenta in buone condizioni ed è così composto: L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno, che include una cucina abitabile e un soggiorno. Entrambi gli ambienti godono di accesso a una balconata con vista aperta. La zona notte, raggiungibile tramite un disimpegno, comprende una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno cieco con doccia. L'appartamento è dotato di impianto elettrico sfilabile, infissi in alluminio, porte in legno e condizionamento caldo/freddo nel soggiorno. Completano la proprietà un posto auto scoperto e una cantina. Il riscaldamento autonomo garantisce spese di gestione contenute
