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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Martino a 65.000 € (cod.64aa158b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Martino, la richiesta di 65.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Evangelista Torricelli nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1226 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.348 €/m² e
1.532 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGORATTI TU.M (V.BORGORATTI - V.CADIGHIARA - V.POSALUNGA - V.SAPETO - V.TAN...) per appartamenti (da 1.185 €/m² a 2.185 €/m²) e per bivani (da 1.165 €/m² a 1.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino pressi Via Evangelista Torricelli) è pari a
1.775 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Borgoratti Immobiliare Snc
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura senza ascensore
Via Torricelli: BILOCALE - DA PERSONALIZZARE - TERMOAUTONOMO - ZONA COMODA A MEZZI E SERVIZI Proponiamo in vendita nuova soluzione, in zona comoda a mezzi e servizi nel cuore di Borgoratti. L'immobile si pone al settimo piano di un palazzo in buono stato, non dotato di ascensore. Oltrepassando l'ingresso, troviamo la zona giorno, composta dal SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA. La zona notte è costituita dalla CAMERA DA LETTO e infine il bagno finestrato. La disposizione dei locali permette ampie soluzioni di personalizzazione. Il riscaldamento è TERMOAUTONOMO con basse spese di gestione. Soluzione ideale per single o giovani coppie
