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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Martino a 75.000 € (cod.64aa1564)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Martino, la richiesta di 75.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Borgo nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1595 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.603 €/m² e
1.806 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGORATTI TU.M (V.BORGORATTI - V.CADIGHIARA - V.POSALUNGA - V.SAPETO - V.TAN...) per appartamenti (da 1.180 €/m² a 2.195 €/m²) e per monolocali (da 1.210 €/m² a 3.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino pressi Via del Borgo) è pari a
1.765 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Borgoratti Immobiliare Snc
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con posto auto senza ascensore
Via del Borgo: MONOLOCALE - ZONA COMODA A MEZZI - DA PERSONALIZZARE - BOX DI PROPRIETA' Proponiamo in vendita nuova soluzione immobiliare come in zona tranquilla ma allo stesso tempo comoda a mezzi e servizi a due passi dal cuore di Borgoratti. L'immobile è sito ad un piano basso di una palazzina non dotata di ascensore. L'appartamento è composto da un unico ambiente conviviale, con la possibilità di dividere la zona notte ed infine il bagno finestrato. Completa l'offerta un BOX AUTO nei fondi della palazzina. Il riscaldamento è autonomo e le spese di amministrazione ammontano a circa 30 mensili
