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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo a 80.000 € (cod.64aa1514)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova Sottoripa / Maddalena / Molo, la richiesta di 80.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da AFFILIATO TECNOCASA: ZENA IMMOBILIARE SAS) a
80.000 € per una
superficie commerciale di
37 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2162 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.194 €/m² e
2.445 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRE' - MADDALENA TS.B (V. DEL CAMPO - V.PRE' - V. GRAMSCI - P.ZZA DELLA NUNZI...) per appartamenti (da 1.685 €/m² a 3.290 €/m²) e per bivani (da 1.810 €/m² a 3.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Sottoripa / Maddalena / Molo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottoripa / Maddalena / Molo pressi via Giuseppe Garibaldi) è pari a
2.535 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFILIATO TECNOCASA: ZENA IMMOBILIARE SAS
Via San Luca, 98/R, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con angolo cottura
Centro Storico - Vico del Duca Lo stabile, in buone condizioni, sorge in zona comoda e ben servita fra Via Garibaldi e Via della Maddalena. L'immobile si trova ad un comodo piano terra. Dall'ingresso si accede subito all'angolo cottura e al bagno finestrato dotato di doccia. Tramite disimpegno si raggiunge la camera da letto. L'immobile si presenta in buono stato d'uso, con impianto elettrico sfilabile e porta d'ingresso blindata. Il riscaldamento è autonomo, pertanto i costi di gestione sono piuttosto contenuti
