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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Carignano a 1.200.000 € (cod.64a9f8a2)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Carignano, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Mura di Santa Chiara nella zona OMI B02, è proposto in vendita (da GOA Immobiliare) a 1.200.000 € per una superficie commerciale di 320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3750 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.179 €/m² e 3.428 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARIGNANO TU.A (V.CORSICA - C.SO ANDREA PODESTA` - P.ZZA GALEAZZO ALESSI - V....) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 3.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Carignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carignano pressi Mura di Santa Chiara) è pari a 2.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,02%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.200.000 €
Superficie:
320 m²
Prezzo al m²:
3750 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
D
IPE:
939.0 kwh/m²
Città:
Genova (GE)
Zona OMI:
B02 (CARIGNANO TU.A (V.CORSICA-C.SO ANDREA PODESTA`-P.ZZA GALEAZZO ALESSI-V.NINO BIXIO))
Indirizzo:
Mura di Santa Chiara, Carignano
Pubblicato:
gio 9 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo GOA Immobiliare

GOA Immobiliare

via Santi Giacomo e Filippo 24r, Genova (GE)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con posto auto

GOA IMMOBILIARE VENDE IN ZONA CARIGNANO - più precisamente in Via Mura di Santa Chiara vi proponiamo in vendita elegante e lussuoso alloggio di mq 300 circa posti al sesto e penultimo piano L'appartamento è composto da ingresso , soggiorno triplo con accesso al terrazzotto vivibile, grande studio, cucina vivibile, camera matrimoniale con bagno e cabina armadi collegata, due camere ampie , due bagni, grande scarpiera , ripostiglio . Completano la proprietà un box singolo, un posto auto esterno e una cantina. L'immobile ristrutturato con finiture di pregio gode di una bellissima esposizione e di una bellissima vista su tutta Genova. Per ulteriori informazioni telefonare allo 010591323 oppure visitare il nostro sito www.goaimmobiliare.it siamo disponibili per eventuali valutazioni gratuite sui vostri immobili. - anno

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