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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Oregina a 115.000 € (cod.64aa161b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Oregina, la richiesta di 115.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Paleocapa nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1796 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.451 €/m² e
1.634 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OREGINA TU.M (V.NAPOLI - V.PALEOCAPA - V.VESUVIO - V.COSTANZI)) per appartamenti (da 1.110 €/m² a 2.455 €/m²) e per trivani (da 1.145 €/m² a 2.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Oregina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oregina pressi Via Paleocapa) è pari a
1.660 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Oregina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: OREGINA IMMOBILIARE SAS - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
OREGINA - VIA PALEOCAPA Nella parte alta della via, a pochi passi dalla fermata del bus, proponiamo in stabile ordinato appartamento posto ad un piano comodo. L'immobile ristrutturato ci accoglie con un ampio ingresso arredato con armadi a muro contenitivi. A seguire troviamo una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno completo con finestra e box doccia ed infine una zona giorno composta da living con angolo cottura e dotata di balcone con esposizione aperta e scorcio mare. L'esposizione esterna su tre lati garantisce all'immobile una grande luminosità ed apertura. Internamente è dotato di riscaldamento autonomo e di condizionatori
