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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi a 99.000 € (cod.64a9775b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C03, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1100 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.358 €/m² e
1.486 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARASSI TU.M (C.SO SARDEGNA - V.ROBINO - C.SO DE STEFANIS - C.SO GALLIERA - V...) per appartamenti (da 1.060 €/m² a 1.850 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Marassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marassi) è pari a
1.430 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Marassi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Papasergio immobiliare
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con angolo cottura
MARASSI - GIGLIOLI In condominio ordinato nelle sue parti comuni con copertura del tetto recentemente rifatta proponiamo in vendita 6 ampi vani di 90 mq da riordinare con spazi così disposti: - ingresso in ampio corridoio; - 2 camere da letto; - soggiorno; - angolo cottura e tinello; - bagno. L'immobile gode di due bei poggioli; uno che interessa camera da letto e sala e l'altro il tinello. L'immobile espone a SUD/EST/OVEST con VISTA SPETTACOLARE su tutta la città fino al mare e luminosità per tutto il giorno. Il condominio ha il riscaldamento centralizzato e dispone di alcuni parcheggi condominiali non assegnati. Per info e dettagliate contattare MATTIA al 3454400440
