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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana a 149.000 € (cod.64a91856)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana, la richiesta di 149.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Pino nella zona OMI D03, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1273 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.371 €/m² e
1.509 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLASSANA TU.M (V.EMILIA - V.PIACENZA - V.MOLASSANA)) per appartamenti (da 930 €/m² a 1.860 €/m²) e per pentavani (da 885 €/m² a 1.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Molassana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molassana pressi Via di Pino) è pari a
1.365 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore di recente costruzione
Ci troviamo in Via di Pino, sulle primissime alture di Molassana, in posizione che sovrasta la vallata. Il civico dove è ubicato l'immobile è facilmente raggiungibile anche per chi non dispone o non utilizza mezzi propri; a pochi passi dal portone, infatti, si trovano le fermate dell'autobus collinare in entrambi i sensi di marcia. E' inoltre raggiungibile a piedi in meno di dieci minuti dal centro di Molassana. Lo stabile si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotato di ascensore
