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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 125.000 € (cod.64a9075a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 125.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Borzoli nella zona OMI D43, è proposto in vendita (da RE/MAX Monumentale) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1436 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.494 €/m² e
1.641 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.685 €/m²) e per loft (da 1.055 €/m² a 1.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Borzoli) è pari a
1.420 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Monumentale
Piazza della Vittoria, 11/piano 6 int. 16, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con ascensore con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
Vendesi appartamento via Borzoli 14b, nel quartiere di Sestri Ponente, più precisamente nella parte bassa della via quindi vicino a tutti i servizi tra cui supermercato, farmacia, scuole, fermata bus e a 5 minuti a piedi da Via Sestri. L'immobile è situato al quarto piano di sette con ascensore di un palazzo in ottime condizioni. Internamente ha una metratura di 87 mq circa, risulta molto luminoso ed ha una piacevole vista aperta, con esposizione ad OVEST. Gli spazi interni sono suddivisi in: -Ingresso -Soggiorno open space con angolo cottura (con balcone) -Camera da letto matrimoniale (con balcone) -Camera singola (con balcone) -Bagno -Dispensa/lavanderia L'appartamento si presenta in ottime condizioni, è stato ristrutturato in tutte le sue parti 3 anni fa circa, tutti gli impianti sono a norma, gli infissi sono in PVC con doppio vetro, la porta d'ingresso è blindata ed è presente la predisposizione per l'aria condizionata. Il riscaldamento è centralizzato, le spese di amministrazione ammontano a 2000€ circa all'anno. Categoria A/3 Rendita catastale 593,93€ Classe energetica F
