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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 138.000 € (cod.64a8bd72)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 138.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Andrea Del Sarto nella zona OMI D43, è proposto in vendita a
138.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1301 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.474 €/m² e
1.613 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.715 €/m²) e per quadrivani (da 1.020 €/m² a 1.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Andrea Del Sarto) è pari a
1.425 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO SESTRI 2 DI CHIARA DI PRIMA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con ascensore con balcone di recente costruzione con posto moto
Sestri Ponente - Via Andrea del Sarto Lo stabile è ubicato in zona defilata ma a pochi passi dal centro sestrese. Si presenta in buono stato e dotato di ascensore e di parcheggio moto condominiale. I balconi sono stati rifatti di recente mentre il tetto è in rifacimento. L'appartamento gode di ottima luminosità a tutte le ore dl giorno grazie all'esposizione sud/ovest. Dall'ingresso ampio accediamo a tutte le stanze. La cucina è abitabile con l'accesso al primo balcone, accanto troviamo la sala anch'essa con l'accesso alla lunga balconata. La possibilità è quella di poter creare una zona giorno unica. Le camere sono due ed entrambe matrimoniali, una delle camere ha una comoda e spaziosa cabina armadio. Il bagno ha la doccia e la finestra. Completa la proprietà una cantina nel piano fondi del palazzo. L'immobile si presenta in buone condizioni. Le finestre sono in pvc con vetro camera, gli impianti sono in ordine. Maggiori informazioni presso i nostri uffici
