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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo a 98.000 € (cod.64a8af9e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo, la richiesta di 98.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Faliero Vezzani nella zona OMI D49, è proposto in vendita (da OTTONELLO IMMOBILIARE) a
98.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1088 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.192 €/m² e
1.293 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVAROLO TU.M. (V.JORI - V.VEZZANI - V.CANEPARI)) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.205 €/m²) e per quadrivani (da 670 €/m² a 1.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Rivarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivarolo pressi Via Faliero Vezzani) è pari a
975 €/m² che la rende la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con ascensore di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione
Appartamento in Vendita -*Situato in una posizione tranquilla, lontano dal traffico, questo appartamento di 90 m commerciali e la scelta ideale per chi cerca un ambiente sereno senza rinunciare alla comodita. Il condominio e ben curato, con parti comuni in ordine, e l'immobile e in ottime condizioni, pronto per essere abitato da subito. L'ingresso accogliente introduce a una cucina funzionale e ampia, perfetta per preparare deliziosi pasti e trascorrere momenti conviviali.L'ampio vano unico funge da sala salotto, creando uno spazio luminoso e accogliente. Le due grandi camere offrono ampio spazio e privacy, mentre il bagno e la dispensa aggiungono praticita alla vita quotidiana. Non perdere l'opportunita di godere del poggiolo accessibile da piu punti, che regala una vista aperta e un angolo di relax all'aperto.L'appartamento e stato recentemente ristrutturato, con impianti elettrici in guaina e impianti idrici rinnovati, garantendo un'abitabilita moderna e sicura. E disponibile anche un posto auto in affitto e la possibilita di abbinare una cantina e un box nelle vicinanze. L'ascensore facilita l'accesso e l'orientamento a sud assicura luminosita durante tutto il giorno. Non perdere questa occasione unica
