Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Certosa a 89.000 € (cod.64a87eea)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Certosa, la richiesta di 89.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mansueto nella zona OMI D49, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1011 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.028 €/m² e
1.128 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVAROLO TU.M. (V.JORI - V.VEZZANI - V.CANEPARI)) per appartamenti (da 750 €/m² a 1.195 €/m²) e per pentavani (da 690 €/m² a 1.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Certosa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Certosa pressi Via Mansueto) è pari a
995 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Certosa Via Mansueto, in palazzina, vendiamo appartamento di vani 6 composto da: ingresso con soggiorno a vista, cucina abitabile, bagno, 2 camere, ripostiglio, lunga balconata e terrazzino soprastante allestito. Completa la vendita una cantina all'interno dello stesso stabile. L'appartamento è stato completamente ristrutturato, provvisto di climatizzazione, riscaldamento autonomo, pavimento in parquet, porta blindata e serramenti in doppio vetro. Prezzo di vendita €89
