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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo a 90.000 € (cod.64a85482)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova Sottoripa / Maddalena / Molo, la richiesta di 90.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da House Go) a
90.000 € per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2307 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.026 €/m² e
2.275 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRE' - MADDALENA TS.B (V. DEL CAMPO - V.PRE' - V. GRAMSCI - P.ZZA DELLA NUNZI...) per appartamenti (da 1.690 €/m² a 3.310 €/m²) e per bivani (da 1.810 €/m² a 3.695 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Sottoripa / Maddalena / Molo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottoripa / Maddalena / Molo) è pari a
2.560 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
House Go
Salita Santa Caterina, 4/9 A, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
senza ascensore
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