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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Certosa a 69.000 € (cod.64a849b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Certosa, la richiesta di 69.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mario Bercilli nella zona OMI C21, è proposto in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1254 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.081 €/m² e
1.187 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROLANDO - FILLAK TU.M (V.RETI - V.DEL CAMPASSO - V.G.BOSCO)) per appartamenti (da 750 €/m² a 1.195 €/m²) e per quadrivani (da 730 €/m² a 1.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Certosa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Certosa pressi Via Mario Bercilli) è pari a
995 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione
Certosa Via Bercilli, a pochi passi dalla metropolitana, vendiamo appartamento di vani 5 composto da ingresso con sala e cucina a vista in open space, balcone, corridoio che porta al bagno e camera da letto. L'appartamento è in buono stato e ristrutturato recentemente, con impianti elettrico e idrico nuovi, quindi non necessita di ulteriori ammodernamenti. Comprensivo alla vendita vi sono gli arredi moderni e non datati. L'impianto di riscaldamento è autonomo
