Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto a 80.000 € (cod.64a7ad06)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto, la richiesta di 80.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Filippo Bettini nella zona OMI D26, è proposto in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1142 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.140 €/m² e
1.256 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLZANETO TU.M. (V.RETA - V.PASTORINO - P.ZZA LIVRAGHI)) per appartamenti (da 740 €/m² a 1.235 €/m²) e per quadrivani (da 740 €/m² a 1.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Bolzaneto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolzaneto pressi Via Filippo Bettini) è pari a
1.055 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Nuova Bolzaneto Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo edificio storico con climatizzazione
VIA ORIETTA DORIA - nelle immediate vicinanze della centrale via Bettini dalla quale si raggiungono comodamente a piedi tutti i servizi offerti dal quartiere. In palazzo d'epoca dove sono state recentemente rifatte le facciate esterne proponiamo in vendita appartamento ristrutturato posto all'ultimo piano a piedi. L'alloggio si presenta con ingresso alla genovese in soggiorno dotato di finestra. Il dispimpegno ci accompagna alla cucina abitabile dalla quale si accede al bagno completo di finestra, sanitari e box doccia. La zona notte è formata da due camere da letto dove in corrispondenza della camera matrimoniale troviamo il balcone. Come anticipato, l'appartamento è stato ristrutturato nel 2020 con impianti elettrico sfilabile, riscaldamento autonomo con piastre radianti a muro, infissi in pvc con doppi vetri, porta di ingresso blindata. Condizionatori a split a soffitto. Gli ambienti sono rifiniti con controsoffitto con faretti e velette decorative in carton gesso. L'immobile può esser venduto comprensivo della mobilia fatta esclusione per alcuni elettrodomestici. Grazie al piano alto e all'esposizione, l'appartamento gode di ottima luminosit
