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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto a 66.000 € (cod.64e44146)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto, la richiesta di 66.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Ospedale Pastorino nella zona OMI D26, è proposto in vendita a
66.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1100 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.268 €/m² e
1.366 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLZANETO TU.M. (V.RETA - V.PASTORINO - P.ZZA LIVRAGHI)) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.255 €/m²) e per trivani (da 775 €/m² a 1.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Bolzaneto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolzaneto pressi Piazza Ospedale Pastorino) è pari a
1.040 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Nuova Bolzaneto Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione
Piazza Ospedale Pastorino, comodo allo svincolo autostradale e nelle vicinanze di aree libere per il posteggio delle auto. Proponiamo appartamento in vendita che unisce comfort e praticità. Situato in un palazzo recentemente ristrutturato, l'immobile beneficia di un cappotto termico che garantisce un eccellente indice di prestazione energetica, ideale per chi cerca efficienza e risparmio. L'appartamento, di 60 mq, si trova a un piano basso, offrendo un accesso comodo e agevole. Gli spazi interni sono ben distribuiti in tre locali, perfetti per accogliere una giovane coppia o una piccola famiglia. Un balcone completa la proprietà. La pavimentazione è in ceramica di colore chiaro, gli infissi in alluminio grigio. Il bagno è completo di finestra e box doccia
