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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Genova in zona Molassana a 249.000 € (cod.64a6f82c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Genova in zona Molassana, la richiesta di 249.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Laiasso nella zona OMI D06, è proposta in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2075 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.675 €/m² e
1.903 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOLPARA - MONTESIGNANO - TERPI AP.B (V.LUNGOBISAGNO ISTRIA - V.LUNGOBISAGNO D...) per case indipendenti (da 910 €/m² a 1.930 €/m²) e per ville (da 1.035 €/m² a 2.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre la zona di Molassana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Molassana pressi Via Laiasso) è pari a
1.435 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino
GENOVA STAGLIENO – VIA LAIASSO - A 5 minuti dal centro cittadino proponiamo in anteprima esclusiva sul mercato porzione di VILLA trifamiliare completamente ristrutturata di 120 mq con ACCESSO INDIPENDENTE mediante GIARDINO di ca 500 mq.L'appartamento, finemente ristrutturato in ogni sua parte, è così composto: INGRESSO in ampissima ZONA LIVING dal quale si accede al primo BALCONE, CUCINA ABITABILE, CAMERA da letto MATRIMONIALE con annessa CABINA ARMADIO, CAMERA SINGOLA con uscita su secondo BALCONE, primo BAGNO COMPLETO con vasca da bagno, secondo BAGNO COMPLETO con doccia e GIARDINO attrezzato, in parte piantumato ed in parte terrazzato. Nel prezzo di vendita inoltre è compresa la cucina su misura completa di elettrodomestici ed il banco penisola.I pavimenti sono in gres porcellanato prima scelta simil parquet in ogni ambiente, gli infissi interni sono in PVC doppio vetro, gli infissi esterni sono in alluminio, le porte interne sono di design, la porta d'ingresso è blindata ed inoltre è presente l'impianto di condizionamento sia nella zona living che nelle camere da letto. Impianto di riscaldamento termoautonomo mediante caldaia di ultima generazione, inoltre è presente la predisposizione per installare una stufa a pallet nel soggiorno. Impianto idrico ed elettrico a norma. Tetto e facciate rifatte a Luglio 2024.La posizione e l'indipendenza di questa proprietà la rendono ideale per chi cerca una soluzione comoda alla città mantenendo il fascino della tranquillit
