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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Genova in zona San Gottardo/Sant'Eusebio a 240.000 € (cod.64a72410)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova San Gottardo/Sant'Eusebio, la richiesta di 240.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Galata nella zona OMI B01, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.629 €/m² e
2.870 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO PORTORIA AD.A (V.XX SETTEMBRE - P.ZZA DE FERRARI - V.S.VINCENZO - V.XI...) per appartamenti (da 885 €/m² a 1.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Gottardo/Sant'Eusebio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Gottardo/Sant'Eusebio pressi Via Galata) è pari a
1.345 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Gottardo/Sant'Eusebio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Se Imm Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con posto auto con riscaldamento autonomo
S.EUSEBIO (Val Trebbia) bellissimo appartamento di mq 80 più mq 70 di sottotetto vivibile. L'immobile, che si trova al terzo piano di una palazzina in via di totale ristrutturazione della facciata e del tetto, è composto da entrata in ampio soggiorno con accesso a splendida loggia aperta sul verde esposta a sud/est, cucina abitabile dalla quale si accede alla loggia, due camere matrimoniali, biservizi. Dal soggiorno con comoda scala si accede al sottotetto, al momento adibito a studio, più ampio ripostiglio, dispensa, finestrato e assolutamente vivibile. Il tutto è in perfette condizioni. Gli infissi sono in pvc, la porta blindata. Completano la proprietà un'ampia cantina un box di mq 19 con annessa piccola cantina di mq 6 e un posto auto esterno. il riscaldamento è termoautonomo. La richiesta è di E 240.000 Per informazioni Fin Real Estate Via Galata 56r Tel. 0103022311
