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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 198.000 € (cod.64a5c72e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 198.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luca Tarigo nella zona OMI D41, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1960 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.681 €/m² e
1.887 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI PIAZZA BONAVINO (TU.M. V.LUNGOMARE DI PEGLI - V.SABOTINO - V.VESPUCCI)) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Via Luca Tarigo) è pari a
2.010 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con ascensore con balcone con cucina abitabile con giardino da ristrutturare edificio storico
Via Tarigo, in posizione residenziale, vendesi vani 7: ingresso, ampio soggiorno ad angolo con balcone, tre camere da letto, cucina abitabile anch’essa con balcone e bagno Internamente necessita di lavori di ristrutturazione grazie ai quali si potranno personalizzare gli spazi e le finiture. Porge il primo piano di una palazzina d'epoca con ascensore posta in posizione defilata rispetto al passaggio veicolare, regalando quindi molta tranquillità e gradevole esposizione nel verde. Dispone inoltre di giardino, con accesso staccato rispetto all'appartamento, con eventuale opportunità di essere reso carrabile previe autorizzazioni. PER ULTERIORI INFORMAZIONEI E/O VISITE CONTATTARE IL NUMERO 339_7271987
