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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Voltri a 65.000 € (cod.64a5ac04)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Voltri, la richiesta di 65.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Molinetto di Voltri nella zona OMI R5, è proposto in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.339 €/m² e
1.492 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ENTROTERRA DI VOLTRI - PRA` - SESTRI ALTURE AAB.M. (VAL LEIRA - V.DELLA TORRA...) per appartamenti (da 1.055 €/m² a 1.925 €/m²) e per case semindipendenti (da 930 €/m² a 1.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Voltri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Voltri pressi Via Molinetto di Voltri) è pari a
1.505 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Voltri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione
A due km dal centro di Voltri proponiamo in vendita alloggio in casetta trifamiliare con ingresso indipendente. L'appartamento è composto da sala d'ingresso, cucina, due camere, bagno con doccia e finestra, ripostiglio. Completa la proprietà un balcone. Privo di spese condominiali con tetto e facciata ristrutturati. -- A due km dal centro di Voltri proponiamo in vendita alloggio in casetta trifamiliare con ingresso indipendente. L'appartamento è composto da sala d'ingresso, cucina, due camere, bagno con doccia e finestra, ripostiglio. Completa la proprietà un balcone. Privo di spese condominiali con tetto e facciata ristrutturati
