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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico a 520.000 € (cod.64a517f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 520.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Stefano Prasca nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
201 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2587 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.460 €/m² e
3.797 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO - QUINTO TU.A (V.LE QUARTARA - V.LE DES GENEYES - V.CARRARA - C.SO EUR...) per appartamenti (da 1.790 €/m² a 3.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Stefano Prasca) è pari a
2.615 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rexer - Agenzia Genova V Maggio
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile con posto auto
Splendido appartamento composto da grande ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, tre camere da letto, tripli servizi e due grandi balconi. Superficie catastale mq 201. Pavimenti in marmo e ceramica, infissi esterni in vetro e alluminio, tapparelle elettriche , riscaldamento centralizzato. L'immobile, posto al 4 piano dell'esclusivo Residence Park Riviera si trova all'interno di un contesto privato con servizio di portierato e' dotato di campi da tennis e di posti auto condominiali, gode di una esposizione totale. Parti comuni in perfetto stato di manutenzione generale .Stabile moderno dotato di ascensore montacarichi. La zona interessata è Quarto dei mille, più precisamente Via Stefano Prasca. Il quartiere è ricco di servizi e negozi e ben collegato con il centro cittadino
