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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Genova in zona Portoria / Piccapietra a 290.000 € (cod.64a4f4df)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Genova in zona Portoria / Piccapietra, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Piazza Piccapietra nella zona OMI B01, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1986 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.137 €/m² e
2.364 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO PORTORIA AD.A (V.XX SETTEMBRE - P.ZZA DE FERRARI - V.S.VINCENZO - V.XI...) per uffici (da 1.490 €/m² a 2.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre la zona di Portoria / Piccapietra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Portoria / Piccapietra pressi Piazza Piccapietra) è pari a
2.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Foce che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in debole aumento (+1,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Genova in zona Portoria / Piccapietra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CA.SA. S.A.S.
DESCRIZIONE
con ascensore
Ufficio di 150 mq in Piazza Piccapietra – Genova Centro Proponiamo in vendita un ampio ufficio di 150 mq attualmente locato a un centro fisioterapico, con contratto di locazione prossimo alla scadenza. L’immobile è composto da un accogliente ingresso con reception, sei stanze operative e due bagni. Situato nel cuore di Genova, in Piazza Piccapietra, gode di una posizione strategica: facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici, dotato di accesso senza barriere architettoniche e con parcheggi a pagamento disponibili nel piano interrato. Collegamenti comodi anche tramite scale mobili che conducono direttamente a Via XII Ottobre. Ottima opportunità per studi professionali, ambulatori o investitori. Immobiliare Ca.Sa. sas tel. 010593295; cell. 3939864684
