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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo a 219.000 € (cod.64a503f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova Sottoripa / Maddalena / Molo, la richiesta di 219.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Vico delle Camelie nella zona OMI B06, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2920 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.254 €/m² e
2.494 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLO - SARZANO TS.M (P.ZZA SARZANO - V.DEL MOLO - P.ZZA CAVOUR - V.S.LORENZO)) per appartamenti (da 1.675 €/m² a 3.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Sottoripa / Maddalena / Molo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottoripa / Maddalena / Molo pressi Vico delle Camelie) è pari a
2.535 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Fondocasa Genova Centro Storico - Studio Centro Storico Uno
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore di recente ristrutturazione
Nel cuore del Centrostorico, più precisamente in Vico delle camelie, a pochi passi dall'acquario di Genova, proponiamo in un palazzo di interesse storico, perfetto nelle parti comuni e dotato di ASCENSORE, caratteristico appartamento di 75mq, ristrutturato, con bellissima vista porto. L'appartamento è molto caratteristico e movimentato su due livelli, dall'ingresso si accede tramite due gradini ad una bella zona giorno caratterizzata da soffitti alti, cucina, camera da letto matrimoniale con travi a vista, una stanza con soppalco e bagno. L'immobile è stato recentemente ristrutturato ed è dotato di porta blindata, infissi in PVC doppio vetro, aria condizionata e pavimenti in parquet. Vista l'ottima esposizione a sud/est l'appartamento rimane luminoso e soleggiato per l'intera giornata, inoltre gode di una bellissima vista sul porto antico di Genova. Se ti è piaciuto il mio annuncio e vuoi sapere che strategie adotto per vendere al meglio gli immobili dei proprietari che si affidano a me, contattami al 3491390699 Mariangela Gelonese Agente immobiliare, se vorrai, potrai ricevere una valutazione gratuita e senza impegno del tuo immobile
