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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra' a 135.000 € (cod.64a492b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Palmaro / Pra', la richiesta di 135.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D37, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1184 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.072 €/m² e
1.188 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRA` PALMARO TU.M. (V.RATTO - V.MURTOLA - V.VILLINI NEGRONE - V.SANREMO - V.B...) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.990 €/m²) e per trivani (da 975 €/m² a 1.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Palmaro / Pra' è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palmaro / Pra') è pari a
1.290 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra'
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO ESSEMME DI POGGI SUSANNA & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
Appartamento di 7 vani, libero e pronto per essere abitato, situato in una zona tranquilla di Palmaro. L'immobile si trova al secondo piano di un condominio con sbarra e offre un parcheggio condominiale, ideale per chi cerca comodità e sicurezza. L'ingresso molto spazioso accoglie gli ospiti con una porta blindata, garantendo tranquillità e privacy. Le tre camere da letto sono ampie e luminose, con una di esse che offre la possibilità di uscire su un delizioso poggiolo. Cucina luminosa, Bagno, Soggiorno e Dispenda. La posizione è strategica: comoda ai mezzi pubblici e vicina a supermercati, rendendo la vita quotidiana ancora più semplice. Con una superficie commerciale di 116 m² e un orientamento favorevole a sud, est e ovest, l'appartamento gode di una luminosità eccezionale durante tutto il giorno. Non perdere l'occasione di visitarlo
