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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Genova in zona Pegli a 480.000 € (cod.64a48eb8)
Secondo Caasa, per il quadrivano in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nei pressi di Via Piandilucco nella zona OMI D41, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
207 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2318 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.717 €/m² e
1.835 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PEGLI PIAZZA BONAVINO (TU.M. V.LUNGOMARE DI PEGLI - V.SABOTINO - V.VESPUCCI)) per quadrivani (da 1.340 €/m² a 2.180 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica del quadrivano (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
quadrivani in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Pegli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il quadrivano (Pegli pressi Via Piandilucco) è pari a
1.860 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per quadrivani in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per quadrivani in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Agency SpA - Portfolio Management
DESCRIZIONE
GENOVA - VIA PIANDILUCCO: Questo ampio locale commerciale di 207 mq gode di una posizione centralissima, garantendo un facile accesso ai mezzi di trasporto e ai servizi locali. Grazie alle sue vetrine direttamente sulla strada, offre una visibilità ottimale sia per clienti che per fornitori, rendendolo versatile per diverse tipologie di attività commerciali. Ex filiale Carige attualmente adibita a palestra. Non perdere l'occasione unica di espandere o avviare la tua attività in questa privilegiata location. Contattaci per ulteriori dettagli! PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMARE IL N. 010/542648
