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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 82.000 € (cod.64a48b79)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 82.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gaetano Donizetti nella zona OMI D43, è proposto in vendita (da Agenzia Ghirardi sas di Matteo Ghirardi) a
82.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1064 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.406 €/m² e
1.541 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.705 €/m²) e per trivani (da 990 €/m² a 1.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Gaetano Donizetti) è pari a
1.425 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Ghirardi sas di Matteo Ghirardi
Via Merano, 29, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
Genova Sestri Ponente , centralissimo comodo e mezzi e servizi, proponiamo in vendita appartamento RISTRUTTURATO di 5,5 vani, 77mq, in ottime condizioni posto al terzo piano di uno stabile non dotato di ascensore. L’immobile è così suddiviso: ingresso alla genovese arredabile, cucina abitabile, due camere da letto ampie e luminose, bagno dotato di piatto doccia. Riscaldamento autonomo ed infissi di ultima generazione garantiscono basse spese di gestione. Ottima opportunità! Contattaci per organizzare una visita! La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Ulteriori informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com
