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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Lagaccio / Granarolo a 190.000 € (cod.64a46d55)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Lagaccio / Granarolo, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Marino nella zona OMI C14, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE DAGNA DI DAGNA ALESSANDRO E SOCI SAS) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1623 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.788 €/m² e
1.934 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.TEODORO TU.M (V.BARI - LARGO S.FRANCESCO DA PAOLA - V.ASILO GARBARINO - V.P...) per appartamenti (da 1.020 €/m² a 1.970 €/m²) e per quadrivani (da 1.025 €/m² a 1.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Lagaccio / Granarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lagaccio / Granarolo pressi Via San Marino) è pari a
1.590 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Lagaccio / Granarolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE DAGNA DI DAGNA ALESSANDRO E SOCI SAS
VIA BOLOGNA,94B/R, Genova (GE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con cantina con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile con posto auto con riscaldamento autonomo con garage
Granarolo San Marino ampissimi vani 7 terrazzi vista cantina postauto Scopri questo spazioso appartamento di 117 m² commerciali, situato al secondo piano di un edificio con ascensore. Con un ampio ingresso che accoglie gli ospiti, l'immobile offre un […]
