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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 80.000 € (cod.64a46b05)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Rolando nella zona OMI C21, è proposto in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
975 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.276 €/m² e
1.405 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROLANDO - FILLAK TU.M (V.RETI - V.DEL CAMPASSO - V.G.BOSCO)) per appartamenti (da 790 €/m² a 1.315 €/m²) e per attici (da 860 €/m² a 1.535 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Via Carlo Rolando) è pari a
1.080 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TRADING IMMOBILIARE SAS
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo
Trading immobiliare propone in vendita adiacenze via Carlo Rolando luminoso sesto ed ultimo piano di 82 mq catastali +80 di terrazzo soprastante, composto da ingresso soggiorno con tinello e primo balcone verandato , corridoio 1' camera da letto con uscita sul 2' balcone con affaccio sul lato opposto dello stabile salotto con uscita sullo stesso balcone, camera matrimoniale, bagno con box doccia, ottime condizioni interne Riscaldamento autonomo, porta blindata, infissi doppi vetri in pvc , basse spese , nessun lavoro straordinario in previsione per lo stabile euro 80 mila trattabili
