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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi a 80.000 € (cod.64a46704)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi, la richiesta di 80.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Ginestre nella zona OMI D04, è proposto in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1176 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.255 €/m² e
1.386 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARENZO - GINESTRE - VECCHIA TU.B (V.BOBBIO - V.BURLANDO - V.S.PANTALEO)) per appartamenti (da 1.075 €/m² a 1.865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Marassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marassi pressi Via delle Ginestre) è pari a
1.455 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Marassi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con termocondizionamento con ascensore con balcone con posto auto con cucina abitabile da ristrutturare
Home Love Genova presenta "Immerso nel Verde". Sito a Staglieno, in via delle Ginestre, all'interno di un'area privata con cancello e posti auto condominiali, proponiamo un appartamento sito al secondo piano accessibile con ascensore, che gode di una splendida e rilassante esposizione sul verde. L'appartamento necessita di ristrutturazioni e offre flessibilità nella disposizione interna possibilità di creare una seconda camera da letto. Attualmente, l'immobile è così disposto: un ingresso spazioso, una cucina abitabile con balcone, un soggiorno con balcone, una camera da letto, un bagno e una dispensa. Grazie all'orientamento verso sud, est e ovest, è estremamente soleggiato e luminoso. Riscaldamento centralizzato a pavimento, acqua calda autonoma. La zona, circondata dal verde, è servita da trasporti pubblici e negozi, ed è comoda sia al centro città che all'autostrada
