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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 198.000 € (cod.64a46661)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 198.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luca Tarigo nella zona OMI D41, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1960 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.659 €/m² e
1.819 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI PIAZZA BONAVINO (TU.M. V.LUNGOMARE DI PEGLI - V.SABOTINO - V.VESPUCCI)) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.335 €/m²) e per quadrivani (da 1.295 €/m² a 2.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Via Luca Tarigo) è pari a
1.955 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PELLICCIOTTA IMMOBILI
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con terrazza con ascensore con balcone con cucina abitabile con giardino da ristrutturare
Via Tarigo, in posizione residenziale, vendesi vani 7: ingresso, ampio soggiorno ad angolo con balcone, tre camere da letto, cucina abitabile anch’essa con balcone e bagno Internamente necessita di lavori di ristrutturazione grazie ai quali si potranno personalizzare gli spazi e le finiture. Porge il primo piano di una palazzina d'epoca con ascensore posta in posizione defilata rispetto al passaggio veicolare, regalando quindi molta tranquillità e gradevole esposizione nel verde. Dispone inoltre di giardino, con accesso staccato rispetto all'appartamento, con eventuale opportunità di essere reso carrabile previe autorizzazioni. PER ULTERIORI INFORMAZIONEI E/O VISITE CONTATTARE IL NUMERO 339_7271987
