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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi a 107.000 € (cod.64a45822)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi, la richiesta di 107.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Piero Pinetti nella zona OMI D01, è proposto in vendita (da RE/MAX Monumentale) a
107.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.353 €/m² e
1.475 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUEZZI - FEREGGIANO FV.M (V.DANEO - V.FEREGGIANO - V.FONTANAROSSA - LARGO MER...) per appartamenti (da 955 €/m² a 1.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Quezzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quezzi pressi Via Piero Pinetti) è pari a
1.270 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Monumentale
Piazza della Vittoria, 11/piano 6 int. 16, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile con posto auto con giardino
Nuovo sul mercato appartamento di 107 mq dal prezzo davvero interessante! Ci troviamo in Via Piero Pinetti, nel quartiere di Quezzi a 10 minuti dal centro di Genova. L'immobile si trova al 4° piano con ascensore di un palazzo perfetto stato in contesto tranquillo ma ben servito. Internamente risulta molto luminoso con una ottima esposizione a sud/est, si presenta in buone condizioni manutentive ed è suddiviso in 6 ampi vani: -Ingresso -Cucina abitabile -Soggiorno -2 Camera da letto -Bagno -Ripostiglio -2 Balconi di cui uno molto ampio Completa la proprietà posto auto condominiale. Il riscaldamento è centralizzato e le spese sono di circa 165 mensili
