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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Oregina a 310.000 € (cod.64a4251f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Oregina, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Almeria nella zona OMI C01, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1974 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.959 €/m² e
2.213 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRINCIPE - CASTELLETTO TU.M (S.TA PROVVIDENZA - P.ZZA ACQUAVERDE - V.A.DORIA ...) per appartamenti (da 1.110 €/m² a 2.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Oregina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oregina pressi via Almeria) è pari a
1.670 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Oregina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pentagono s.a.s.
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con posto auto con riscaldamento autonomo
Genova Principe in contesto d'epoca proponiamo ampio e luminoso appartamento in Vendita in Via Almeria, adiacente Corso Ugo Bassi e a due passi dalla stazione Principe. L'immobile composto da 8 vani con bellissimo terrazzo attrezzato. Internamente composto da ingresso, sala, cucina collegata al soggiorno, tre camere, bagno e piccolo bagno di servizio, ripostiglio e cantina. Possibilit di posto auto in affitto in zona. Per tutte le nostre proposte e tutte le informazioni su questo appartamento in vendita con terrazzo a Genova Principe in Passo Almeria: www.fondocasaoregina.it tel. 010.21.80.80 ge-oregina@fondocasa.it - SC9430518
