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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 119.000 € (cod.64a40368)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 119.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sparta nella zona OMI D43, è proposto in vendita (da RE/MAX Monumentale) a 119.000 € per una superficie commerciale di 107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1112 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.551 €/m² e 1.707 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Sparta) è pari a 1.445 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
119.000 €
Superficie:
107 m²
Prezzo al m²:
1112 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Genova (GE)
Zona OMI:
D43 (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI-V.MENOTTI-V.PUCCINI-V.MERANO-V.SIFFREDI-P.ZZA BARACCA))
Indirizzo:
Via Sparta, Sestri Ponente
Pubblicato:
lun 10 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX Monumentale

RE/MAX Monumentale

Piazza della Vittoria, 11/piano 6 int. 16, Genova (GE)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone di recente ristrutturazione

EPgl,nren: 143,22 kWh/m² - Nuovo sul mercato! Nella richiestissima Sestri Ponente, più precisamente in Via Sparta, proponiamo appartamento in ottime condizioni di 107 mq. L'immobile si trova al primo piano con ascensore di una palazzina in buone condizioni manutentive. Internamente è stato rinnovato di recente con finestre in PVC doppio vetro e porta blindata ed è suddiviso in: -Ingresso -Soggiorno e cucina in openspace -2 Bagni -Camera da letto matrimoniale -2 Ampie camere singole -Ripostiglio -Balcone Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa 75 al mese

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