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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi a 128.000 € (cod.64a3f732)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi, la richiesta di 128.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Burlando nella zona OMI D04, è proposto in vendita (da Immobiliare ZB s.r.l.) a
128.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1454 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.344 €/m² e
1.469 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARENZO - GINESTRE - VECCHIA TU.B (V.BOBBIO - V.BURLANDO - V.S.PANTALEO)) per appartamenti (da 1.040 €/m² a 1.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Marassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marassi pressi Via Antonio Burlando) è pari a
1.435 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Marassi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare ZB s.r.l.
Piazza Leonardo da Vinci 1/2, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con ascensore con balcone di recente ristrutturazione con giardino
In Via Burlando vendiamo splendido appartamento di 88 metri quadrati, recentemente ristrutturato, con balcone vista panoramicissima e introvabile giardino terrazzato. L appartamente è ottimamente suddiviso ed è così composto: ampia zona giorno con accesso al balcone aperto sulla città e cucina a vista, due camere da letto, bagno oltre al giardino interamente terrazzato di 30 metri quadrati. Rifiniture interne di ottimo livello e di ottimo gusto. Palazzo in ottime condizione, dotato di ascensore, con accesso sia da Via Burlando che da Via Montaldo. Posizione comodissima, ben collegata con i servizi pubblici. Ottima opportunità in zona. Tel. 010.310.66.20 Tel. 010.310.66.20 Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Antonio Burlando Zona: Marassi Provincia: Genova Categoria: residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 88 Condizioni: Ottimo Piano: primo piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 6 Camere: 2 Riscaldamento: Centralizzato Bagni: 1 Giardino: privato (30 mq) Balcone 6 mq Ascensore: presente Spese condominiali mensili: 150 Euro APE: 128 kWh/mq anno
