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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 90.000 € (cod.64a3f586)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 90.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Santa Maria della Costa nella zona OMI D43, è proposto in vendita (da Agenzia Ghirardi sas di Matteo Ghirardi) a
90.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1343 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.455 €/m² e
1.598 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 1.005 €/m² a 1.690 €/m²) e per pentavani (da 1.005 €/m² a 1.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Santa Maria della Costa) è pari a
1.415 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Ghirardi sas di Matteo Ghirardi
Via Merano, 29, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con posto auto con giardino con riscaldamento autonomo
In Via Santa Maria della Costa 25, in posizione tranquilla e silenziosa sulle prime alture di Sestri Ponente, proponiamo in vendita un appartamento di 5 vani posto al secondo piano di una palazzina in buone condizioni. L immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è così composto: ingresso, cucina moderna e abitabile, ampia camera matrimoniale, sala luminosa e bagno finestrato con piatto doccia. Tra le dotazioni troviamo porta blindata, infissi in PVC con doppio vetro e un balcone che arricchisce l offerta. Posti auto disponibili nei pressi del palazzo, rendendo agevole il parcheggio nella zona. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità e comodità a pochi minuti dal centro di Sestri Ponente. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com Tipo di contratto: vendita Indirizzo: VIA SANTA MARIA DELLA COSTA 25 Provincia: Genova Categoria: residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 67 Condizioni: Buono Piano: secondo piano Piani totali: 1 Arredamento: presente Vani: 5 Camere: 1 Soggiorno: Sala Cucina: Abitabile Riscaldamento: Autonomo Bagni: 1 (PIATTO DOCCIA) Giardino: non specificato Balcone Spese condominiali mensili: 70 Euro Classe energetica
