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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano a 128.000 € (cod.64a3a6a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Cornigliano, la richiesta di 128.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cornigliano nella zona OMI D44, è proposto in vendita (da CASAMIA IMMOBILIARE DI GIUSEPPE MOFFA) a
128.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
882 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.158 €/m² e
1.283 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORNIGLIANO TU.B. (P.ZZA MASSENA - V.CERVETTO - V.S.GIOVANNI D`ACRI)) per appartamenti (da 845 €/m² a 1.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Cornigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cornigliano pressi Via Cornigliano) è pari a
1.150 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAMIA IMMOBILIARE DI GIUSEPPE MOFFA
VIA NIZZA,50/R, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
CORNIGLIANO (Via Cornigliano) vendiamo appartamento posto nella centralissima via e in un bel palazzo d'epoca ordinato, terzo piano molto ben esposto e luminoso panoramico. Ampia metratura e composto da Ingresso, corridoio, quattro camere, salone dop […]
