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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Genova in zona Rivarolo a 155.000 € (cod.64a36032)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Genova in zona Rivarolo, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D28, è proposta in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1013 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.214 €/m² e
1.337 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BEGATO TU.B. (V.MARITANO - V.LINNEO - V.CECHOV)) per case indipendenti (da 785 €/m² a 1.330 €/m²) e per case semindipendenti (da 745 €/m² a 1.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre la zona di Rivarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rivarolo) è pari a
1.150 €/m², di poco superiore al valore della zona Sampierdarena che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-18,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Genova in zona Rivarolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
2A Immobiliare di Di Martino Alessia
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
RIVAROLO (Via delle Tofane) proponiamo in vendita luminosa casa indipendente di circa 153 mq. a cui si accede attraverso un terreno recintato, disposta su due livelli e composta da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, bagno e dispensa; cantine situate nel piano sottostante la casa e adibite ad uso taverna. Gli interni si presentano in discreto stato conservativo, sono ben tenuti e volendo gi abitabili ma offrono ampie possibilit di personalizzazione per chi desidera modellare gli spazi secondo il proprio stile e le esigenze della famiglia. L'immobile si trova nella parte iniziale della via, dopo il cavalcavia dell'autostrada. Richiesta Euro 155.000 TEL. 010/6450664 GRIMALDI IMMOBILIARE https://www.grimaldifranchising.it/agenzia/genova-certosa-rivarolo - SC9378017
