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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 480.000 € (cod.64a1ac2d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Carlo Armellini nella zona OMI C13, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE BRUNELLI di Fabrizio Brunelli) a
480.000 € per una
superficie commerciale di
173 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2774 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.254 €/m² e
2.485 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BRUNELLI di Fabrizio Brunelli
SPIANATA CASTELLETTO, 69R, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Nelle immediate adiacenze di Corso Armellini, introvabile appartamento con accesso indipendente disposto su due livelli e terrazza a tetto di proprietà. Al primo piano troviamo una camera con bagno e dispensa, al secondo piano tre camere da letto, un soggiorno, la sala da pranzo, una cucina e un bagno. Lo splendido terrazzo misura circa 120 mq. L’edificio è stato ristrutturato recentemente e il riscaldamento è autonomo. Contenute spese di amministrazione. Visite giovedì o venerdì previ accordi
