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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Nervi a 675.000 € (cod.64a15d96)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Nervi, la richiesta di 675.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Bettolo nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
675.000 € per una
superficie commerciale di
199 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3391 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.053 €/m² e
3.418 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO - QUINTO TU.A (V.LE QUARTARA - V.LE DES GENEYES - V.CARRARA - C.SO EUR...) per appartamenti (da 2.465 €/m² a 4.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Nervi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nervi pressi Via Giovanni Bettolo) è pari a
3.800 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Nervi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ital Immobili snc
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con giardino con cortile
Nervi "Quartiere Azzurro" nella parte alta della via, la parte più panoramica, proponiamo un immobile dalle caratteristiche uniche. Vista mare, dal terrazzo principale, a 180 gradi e dal giardino pensile sul terrazzo patio. Gli interni sono in buone condizioni disposti in ingresso aperto sul soggiorno (tre camere unite in unico salone) con il terrazzo panoramico, la cucina ha un balcone indipendente ed è aperta con la sala da pranzo anch'essa con uscita in terrazza, le camere sono tre tutte matrimoniali e disponiamo dei doppi servizi più un locale uso lavanderia. I pavimenti sono tutti in marmo rosa del Portogallo tenuti molto bene (marmo molto ricercato e difficile da trovare). Dall'appartamento, tramite pensilina, si accede al giardino, un piccolo parco con terrazzo patio panoramico e zone per il relax e il barbecue. Proprietà unica e introvabile sia per posizione panoramicità e servizi accessori
