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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pontedecimo a 98.000 € (cod.64a0c041)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Pontedecimo, la richiesta di 98.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Natale Gallino nella zona OMI D25, è proposto in vendita a 98.000 € per una superficie commerciale di 78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1256 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.166 €/m² e 1.291 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTEDECIMO - CESINO TU.M (V.ANFOSSI - V.N.GALLINO - V.CAMPOMORONE)) per appartamenti (da 690 €/m² a 1.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Pontedecimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontedecimo pressi Via Natale Gallino) è pari a 1.010 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,10%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
98.000 €
Superficie:
78 m²
Prezzo al m²:
1256 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Genova (GE)
Zona OMI:
D25 (PONTEDECIMO-CESINO TU.M (V.ANFOSSI-V.N.GALLINO-V.CAMPOMORONE))
Indirizzo:
Via Natale Gallino, Pontedecimo
Pubblicato:
mar 14 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

REMAX FAMILY

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con balcone di recente ristrutturazione con posto auto

Nuova esclusiva Remax L'immobile si trova a Genova, nel quartiere di Pontedecimo, al primo piano CON ascensore. Lo stabile si trova in zona riservata delimitata da una sbarra, fuori dal caos del centro raggiungibile in 10 minuti a piedi . L'appartamento ha una superficie di 78 mq ed è dotato di due balconi, di cui uno ampio i esposti a ovest che garantiscono il massimo silenzio e tranquillita'. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono una camera matrimoniale, una spaziosa sala, attualmente adibita a camera da letto ,una cucina arredata su misura un ingresso , un bagno e un'ampia dispensa Grazie alla recente ristrutturazione, l'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. Il riscaldamento è centralizzato, 140 euro mensili circa. Possibilità di affitto posto auto a 50 euro mensili

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