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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pontedecimo a 45.000 € (cod.64a0c03e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Pontedecimo, la richiesta di 45.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Paolo Anfossi nella zona OMI D25, è proposto in vendita (da SPAZIO CASA AGENZIA IMMOBILIARE S.R.L.) a
45.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
737 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
988 €/m² e
1.118 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTEDECIMO - CESINO TU.M (V.ANFOSSI - V.N.GALLINO - V.CAMPOMORONE)) per appartamenti (da 690 €/m² a 1.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Pontedecimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontedecimo pressi Via Paolo Anfossi) è pari a
1.020 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pontedecimo
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Paolo Anfossi, Genova in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Paolo Anfossi, Genova in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SPAZIO CASA AGENZIA IMMOBILIARE S.R.L.
via Cesarea 2/36, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con angolo cottura
GENOVA (Via Paolo Anfossi) Libero appartamento composto da ingresso, 2 camere, soggiorno, cucinotto, bagno. L’immobile risulta ordinato e luminoso, gli infissi sono di recente fattura, completa la proprietà una comoda cantina. Posizione comoda a mezzi negozi e servizi in genere. OTTIMA OPPORTUNITA’ IN ZONA
