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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 285.000 € (cod.64a0c029)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Trieste nella zona OMI C06, è proposto in vendita (da GOA Immobiliare) a 285.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3000 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.887 €/m² e 3.218 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 2.620 €/m² a 4.440 €/m²) e per pentavani (da 2.230 €/m² a 3.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Via Trieste) è pari a 3.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,10%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
285.000 €
Superficie:
95 m²
Prezzo al m²:
3000 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Genova (GE)
Zona OMI:
C06 (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA-P.ZZA LEONARDO DA VINCI-V.CAVALLOTTI-V.PISA-V.NIZZA-V.ALBARO))
Indirizzo:
Via Trieste, Albaro
Pubblicato:
mer 11 settembre 2024

PROPOSTO DA:

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GOA Immobiliare

via Santi Giacomo e Filippo 24r, Genova (GE)

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DESCRIZIONE

GOA IMMOBILIARE VENDE IN ESCLUISIVA IN ALBARO BELLISSIMO APPARTAMENTO RISTRUTTIURATO DI 6,5 VANI COMPOSTO DA TRE CAMERE, ZONA LIVING CON CUCINA VENETA DI DESIGN COMPRESA, UNA COMODISSIMA CABINA ARMADI ED UNA DISPENSA. OTTIME RIFINITURE CON MATERIALI DI PREGIO, INFISSI DI ULTIMA GENERAZIONE, ARIA CONDIZIONATA. PIANO ALTO LUMINOSO E BASSE SPESE DI AMMINISTRAZIONE PERCHE' TERMOAUTONOMO.RARA OCCASIONE IN ZONA MOLTO SILENZIOSO - anno

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