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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo a 179.000 € (cod.64a0c012)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova Sottoripa / Maddalena / Molo, la richiesta di 179.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Salita Pollaiuoli nella zona OMI B06, è proposto in vendita a 179.000 € per una superficie commerciale di 92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1945 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.166 €/m² e 2.395 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLO - SARZANO TS.M (P.ZZA SARZANO - V.DEL MOLO - P.ZZA CAVOUR - V.S.LORENZO)) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 3.305 €/m²) e per quadrivani (da 1.550 €/m² a 3.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Sottoripa / Maddalena / Molo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottoripa / Maddalena / Molo pressi Salita Pollaiuoli) è pari a 2.555 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,10%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
179.000 €
Superficie:
92 m²
Prezzo al m²:
1945 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Genova (GE)
Zona OMI:
B06 (MOLO-SARZANO TS.M (P.ZZA SARZANO-V.DEL MOLO-P.ZZA CAVOUR-V.S.LORENZO))
Indirizzo:
Salita Pollaiuoli, Sottoripa / Maddalena / Molo
Pubblicato:
gio 30 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

Affiliato Fondocasa Genova Centro Storico - Studio Centro Storico Uno

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione

AGENZIA IMMOBILIARE FONDOCASA CENTRO STORICO propone in vendita a pochi passi da Piazza Matteotti un ampio appartamento disposto su due livelli in ottime condizioni manutentive, recentemente ristrutturato. L'immobile si trova al secondo piano di un palazzo del '600 e gode di una posizione privilegiata, a pochi passi dai principali servizi e dalle principali attrazioni della città. L'appartamento si compone per un totale di quattro locali, l'ingresso lo abbiamo in ampia sala finestrata, cucina con tinello completamente attrezzata, camera matrimoniale e una seconda camera matrimoniale posta al piano sottostante. Il bagno di ampie dimensioni si trova al piano ammezzato sovrastante. Il riscaldamento è termoautonomo e basse spese di amministrazione. Grazie alla sua ubicazione centrale, l'appartamento è un'ottima opportunità di investimento nel cuore del centro storico, è perfetto per essere affittato a turisti o studenti universitari. R.C. 402,84 Guarda il video dell'immobile : Per evitare perdite di tempo e ottenere una panoramica completa della proprietà, ti consigliamo di visionare il video dell'appartamento al seguente link: https://youtu.be/_HKWF5sD4Bc Questo ti permetterà di apprezzare al meglio gli spazi e le finiture prima di organizzare una visita. Noi rispettiamo il nostro tempo e quello dei nostri clienti che scelgono di affidarci la vendita del loro immobile

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