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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso a 99.000 € (cod.64a0bff1)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Fruttuoso, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Arturo Ferretto nella zona OMI C02, è proposto in vendita a 99.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1414 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.647 €/m² e 1.812 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.FRUTTUOSO TU.M (P.ZZA MARTINEZ - V.TORTI - V.G.B.D`ALBERTIS - V.BERGHINI - ...) per appartamenti (da 1.150 €/m² a 2.410 €/m²) e per case indipendenti (da 1.245 €/m² a 3.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Fruttuoso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Fruttuoso pressi Via Arturo Ferretto) è pari a 1.765 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,10%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
99.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
1414 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Genova (GE)
Zona OMI:
C02 (S.FRUTTUOSO TU.M (P.ZZA MARTINEZ-V.TORTI-V.G.B.D`ALBERTIS-V.BERGHINI-V.DONGHI-V.CASONI))
Indirizzo:
Via Arturo Ferretto, San Fruttuoso
Pubblicato:
ven 28 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

FONDOCASA AFFILIATO SANFRUTTUOSO UNO

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con ascensore con balcone

EPgl,nren: 92,74 kWh/m² - SAN FRUTTUOSO - VIA ARTURO FERRETTO N. 41 appartamento in vendita posto al terzo piano di una palazzina ordinata dotata di ascensore, composto da ingresso con porta blindata, cucona abitabile, sala, camera da letto, bagno, dispensa e balcone. Il riscaldamento, l'acqua calda, l'acqua fredda sono centralizzate. Possibilità di modificare gli spazi interni con una diversa distribuzione dei vani. In questo annuncio troverai oltre alle foto un utilissimo video dell'immobile, te lo consigliamo perché non è un insieme di foto ma un vero e proprio video della casa. Equivale a fare una prima visita molto dettagliata dell'appartamento, per poi poter decidere se venire a vedere l'immobile dal vivo. Noi rispettiamo il tuo tempo e quello dei proprietari che ci affidano l incarico di vendere il loro immobile in esclusiva. Buona visione

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