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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso a 110.000 € (cod.64a0bfa1)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Fruttuoso, la richiesta di 110.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Federico Donaver nella zona OMI C02, è proposto in vendita a 110.000 € per una superficie commerciale di 68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1617 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.497 €/m² e 1.667 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.FRUTTUOSO TU.M (P.ZZA MARTINEZ - V.TORTI - V.G.B.D`ALBERTIS - V.BERGHINI - ...) per appartamenti (da 1.150 €/m² a 2.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Fruttuoso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Fruttuoso pressi Via Federico Donaver) è pari a 1.775 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,10%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
110.000 €
Superficie:
68 m²
Prezzo al m²:
1617 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Genova (GE)
Zona OMI:
C02 (S.FRUTTUOSO TU.M (P.ZZA MARTINEZ-V.TORTI-V.G.B.D`ALBERTIS-V.BERGHINI-V.DONGHI-V.CASONI))
Indirizzo:
Via Federico Donaver, San Fruttuoso
Pubblicato:
lun 3 marzo 2025

PROPOSTO DA:

REMAX FAMILY

DESCRIZIONE

con cantina con giardino

EPgl,nren: 145,35 kWh/m² - In una delle zone più richieste di San Fruttuoso, proponiamo in vendita un appartamento luminoso con un grande spazio esterno di circa 70 mq, ideale per chi cerca comfort e tranquillità. L'ingresso si apre su una zona giorno ben distribuita, con cucina e soggiorno che si affacciano direttamente sul giardino, perfetto per momenti di relax o scene all'aperto. La camera matrimoniale, il bagno e un comodo ripostiglio completano la proprietà. Ottima opportunità anche come investimento

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