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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi a 139.000 € (cod.64a0bd7d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi, la richiesta di 139.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Paolo Magretti nella zona OMI C03, è proposto in vendita a 139.000 € per una superficie commerciale di 103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1349 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.393 €/m² e 1.524 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARASSI TU.M (C.SO SARDEGNA - V.ROBINO - C.SO DE STEFANIS - C.SO GALLIERA - V...) per appartamenti (da 1.045 €/m² a 1.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Marassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marassi pressi Via Paolo Magretti) è pari a 1.430 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,10%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
139.000 €
Superficie:
103 m²
Prezzo al m²:
1349 €/m²
Piano:
3°
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Genova (GE)
Zona OMI:
C03 (MARASSI TU.M (C.SO SARDEGNA-V.ROBINO-C.SO DE STEFANIS-C.SO GALLIERA-V.LE BRACELLI))
Indirizzo:
Via Paolo Magretti, Marassi
Pubblicato:
lun 9 giugno 2025

PROPOSTO DA:

REMAX FAMILY

DESCRIZIONE

con terrazza con termocondizionamento con balcone

EPgl,nren: 100,43 kWh/m² - Nuovo sul mercato! Proponiamo in vendita nella parte alta di Marassi, in zona residenziale ma ben servita dai mezzi, ampio appartamento di 103 mq così distribuiti: ingresso in ampio salone con accesso al primo balcone, cucina, camera da letto attualmente adibita a stanza degli armadi con accesso al secondo balcone, camera matrimoniale con bagno e accesso al terzo e utimo balcone di generose dimensioni, bagno principale e dispensa. Si presenta in ottime condizioni e recentemente sono stati cambiati tutti gli infissi, le tende da sole e sono stati installati i condizioni in soggiorno e nella camera matrimoniale. Posto al terzo piano con esposizione a ovest, gode di un'ottima luminosità, soprattutto da mezzogiorno in poi. Il condominio è in buone condizioni sia esterne che interne e le spese di gestione ordinaria includono sia il riscaldamento sia l'acqua calda

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