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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo a 95.000 € (cod.64a0bc4d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo, la richiesta di 95.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D49, è proposto in vendita (da RE/MAX All Winners) a 95.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1357 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.231 €/m² e 1.340 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVAROLO TU.M. (V.JORI - V.VEZZANI - V.CANEPARI)) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.205 €/m²) e per case indipendenti (da 785 €/m² a 1.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Rivarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivarolo) è pari a 975 €/m² che la rende la più economica della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
95.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
1357 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Genova (GE)
Zona OMI:
D49 (RIVAROLO TU.M. (V.JORI-V.VEZZANI-V.CANEPARI))
Indirizzo:
Rivarolo
Pubblicato:
ven 20 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX All Winners

RE/MAX All Winners

Via Entella, 40, Chiavari (GE)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con ascensore con cucina abitabile con posto auto di recente costruzione

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